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清华物业班|回南天墙面问题如何处理及预防?

  来源:总裁约课网  作者:admin  发表时间:2021-06-04 17:46:35

  春季是冬季与夏季的过渡季节,冷暖空气势力相当,而且都很活跃。是一年中天气变化幅度最大、气温乍暖还寒和冷暖骤变的时期,春季一天中的气温差异最大。

  南方地区特点是春季常阴雨连绵,低温与暖温交替出现。由于阴雨天气较多,空气相对湿度较大,容易发生结露、返潮现象。 这也是我们常说的回南天。

  回南天/梅雨季节时期,空气湿度在短期内迅速升高,而室内墙壁的温度较低,潮湿的气流和墙壁接触时会产生结露,一旦结露产生,水分在墙面停留并渗入墙体,将基层中的亲水类物质带出。随着水迹的流淌在墙体表面堆积,形成有色物质(浅黄色),即水痕。有些时候大气中的灰尘等污染物甚至都会产生影响,形成深色的印记。

  有些时候大气中的灰尘等污染物甚至都会产生影响,形成深色的印记。水痕的形成与建筑所处的位置、房屋的朝向、门窗的结构也有有相应的关系,不同的部位可能会出现不同的情况。但水痕/水印的产生都会经历如下四个过程:

  1、空气湿度逐渐变大,水气没有在墙面形成水滴。此时必须把门窗关好,避免过多的水汽进入室内,在墙面/天花上凝结成水珠。必要时可开启空调或者抽湿设备对室内空气进行降湿处理;

  2、墙面已经凝结成水滴,但没有大面积流挂。此时需第一时间使用半干的抹布/毛巾擦拭墙面凝结的水滴,并及时关紧门窗,避免过多的水汽进入室内,在墙面/天花上凝结成水珠。必要时可开启空调或者抽湿设备对室内空气进行降湿处理;

  3、空气湿度逐渐变大,水气已经在墙面形成水滴,并且形成大面积的。此时试着用10%家用洗衣粉溶液,粗糙洗碗布擦拭墙面,擦拭后3天,看是否消除水印,如果没有,将要进行重涂,重涂后,需要关好门窗,防止过多的水气进入室内,在墙面凝结成新的水滴。

  4、 空气湿度逐渐变大,水气已经在墙面形成水滴,并且形成大面积的,并且伴有黄色物质析出。试着用10%家用洗衣粉溶液,粗糙洗碗布擦拭墙面,擦拭后3天,看是否消除水印,如果没有,将要进行重涂。重涂后,需要关好门窗,防止过多的水气进入室内,在墙面凝结成新的水滴。


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